Номер 21 (868), 8.06.2007

"...Мой сосед оградил свой участок забором таким образом, что я потерял возможность вообще проходить на свою дачу, поскольку его забор захватил и дорожку, по которой мы в свое время проходили. Он мотивировал тем, что на плане дорожка входила в границы его участка. Действительно, когда- то наш дачный коллектив пересекала общая широкая аллея, по которой можно было пройти на любую дачу. Но для удобства еще мои родители, а затем я и моя семья, пользовались другим входом на территорию дачного кооператива и проходили к себе по той самой злополучной дорожке. Но все это было в те годы, когда заборы и ограды были вообще запрещены. А теперь заборы нагородили до небес. Мой дом, моя дача - моя крепость. Сосед со стороны центральной аллеи давно уже прихватил и ее, благо наши дома стоят в конце бывшей аллеи. Его дом окружен неприступным каменным забором, а второй сосед, предшественники которого разрешали ходить по боковой дорожке (точнее, вообще вопрос "можно" или "нельзя" не возникал), оградил свой участок высоким деревянным штакетником. После всех скандалов, которые слышал и мой несовершеннолетний сын, мальчишка взял да и поджог забор соседа. Огонь перекинулся и на дом. К счастью, дом почти не пострадал, пожарники подоспели вовремя. Но сосед подал на меня в суд. На меня, как на лицо, отвечающее за действия несовершеннолетнего сына, наложили большой штраф. Я понимаю, что судья другого решения и не мог вынести. Но что мне делать дальше? Где найти управу на соседей, не ждать же, пока мой сын в поисках справедливости взорвет каменный забор второго соседа. Мне советуют продать свой участок одному из этих двух бессовестных соседей. Уверен, что ради этого все и затевалось. Но думаю, что и в законодательстве должны быть какие-то ограничения для "заборостроителей". К сожалению, в рамках того судебного процесса, в котором я был ответчиком, этот вопрос не рассматривался..."

А.М. Терновой.

В земельном законодательстве Украины закреплен очень важный принцип: собственники и землепользователи земельных участков обязаны использовать земельные участки на основе добрососедства. А именно: следует выбирать такие формы использования земельных участков, соответственно их целевому предназначению, при которых собственникам, землепользователям смежных земельных участков наносится как можно меньшие неудобств (например, затенение высоким забором). По статье 104 Земельного кодекса Украины, если один из собственников земельного участка нарушает указанное правило, то другие собственники и землепользователи, которым это мешает, имеют право требовать приостановления такой деятельности, мотивируя тем, что она приводит к негативному эффекту. В вашем случае, вы должны были давно предъявить иск к соседу, захватившему центральную аллею. Его действия, если судить по вашему письму, представляются явно незаконными, в то время как действия второго соседа, снова-таки, исходя из содержания вашего письма, имеют под собой какую-то основу. Его предшественники разрешали ходить вашей семье фактически по их участку на добровольных началах. В любом случае, в вашем деле нужна консультация грамотного юриста, который изучит все имеющиеся документы.