Номер 40 (985), 16.10.2009

Михаил Самуэлевич Паниковский говорил: "Поезжайте в Киев!" Дело в том, что городские власти столицы предлагают снять с фасадов жилых домов спутниковые антенны и кондиционеры, как ухудшающие внешний вид зданий и перегружающие их, а еще бронированные двери в квартирах. Решение нашего руководства оригинальнее - запретить молодоженам вывешивать замки на перилах "тещиного" моста. Дескать, вес конструкции увеличивается...

Если бы проблемы прочности и эстетики ограничивались только этим...

Начнем с самодельных пристроек к стенам первых этажей жилых домов, по недоразумению именуемых "балконами". (Заметим, что при отсутствии балконов внизу, нормы допускают их устройство строго по оси находящихся выше и тех же размеров.) Между тем к стенам, как поганки прилепляются каменные будки с комнату по величине, да еще с подземным помещением. И это при том, что многие пятиэтажки не имеют даже техподполья. Если такая пристройка заложена ниже фундамента дома, то возможно выпирание грунта и осадка здания. Кроме того, эти незаконные сооружения уменьшают площадь тротуаров и дворов, затеняют окна.

Борьба за жизненное пространство идет и на высоте. Решение проблемы многообразны: от стандартных балконов, просто остекленных, до гипертрофированных образований, разросшихся в длину и ширину, обшитых пластмассовой и деревянной вагонкой (досками), металлическими и асбоцементными листами. Такая погоня за дополнительными квадратными метрами снижает освещение квартиры и пагубно отражается на прочности здания. Возникающий от перегрузки крутящий момент (произведение силы на длину) буквально разваливает дом. Сомнительна и надежность балок, загоняемых в стены. Нанимаемые шабашники не снабжают концы металлических профилей поперечными накладными, препятствующими вырыванию их из гнезда. Кто проверяет надежность заделки, качество бетона? Расчетная нагрузка для балкона составляет 400 килограммов на метр квадратный. Можно только представить, что произойдет, если во время какого-либо торжества на такой балкон, с вылетом раза в полтора-два превышающем стандартный, вывалит компания подвыпивших гостей...

Еще одна практикуемая конструкция. Не совсем балкон, но имеющий ту же функцию. Этакая этажерка. С одной стороны балки также заделаны в стены дома, а другие их концы лежат на стройках (металлических, реже - каменных). Две опоры позволяют сделать вынос строения больше, а жители нижнего этажа частично лишаются солнечного света...

Очень любят наши сограждане экспериментировать с планировкой квартир. Например, пробивать новые проемы, закладывать существующие. В том числе и в капитальных стенах. Естественно, без согласования. Если грамотно не подведена перемычка, то возможны трещины и даже обрушения.

А сколько жильцов, не будучи специалистами, "корректируют" коммуникации, проводку. Поэтому в парадных из щитков, словно змеи, извиваются десятки нужных и ненужных проводов.

Фрагменты утепления стен, окраска их возле окна своей квартиры отнюдь не улучшают фасады и так не отличающиеся высокими достоинствами. (Некогда безликие "хрущевки", выходящие на магистрали, пытались "облагородить" облицовкой из керамической плитки, даже панно выполняли с торцов... Желаемого эффекта достичь не удалось.)

Возраст пятиэтажек приближается к отмеренному им сроку эксплуатации. Основные постройки чаще всего на наших макропористых грунтах, они пережили просадку. И ныне отпадают от утечек старой канализации, попадания дождевых и грунтовых вод. Не следует забывать, что строили их по нормативам для несейсмических районов, а теперь предел для Одессы не 6, а 7 баллов по шкале Рихтера. Тут нужны соответствующие конструктивные мероприятия...

Нынешнее положение в стране показывает, что до сноса "хрущевок" еще ой как долго. Конечно, при явных признаках разрушения, стены берут в так называемые "обоймы", свариваемые из профильного металла, по возможности устраняют перекосы, грозящие катастрофой... Компенсировать нехватку жилья и территорий под застройку путем наращивания этажей совершенно нерационально. Старые стены не выдержат надстройку. Усиливать их, а новые основывать на мощных колоннах, вынесенных за пределы застройки, невозможно. Да и что это будут за здания? Ни чета современным новостройкам, не идущие в никакое сравнение с ними (хотя бы по архитектуре)...

У высоток свои проблемы. Но они возведены позже, с применением более совершенных технологий и нормируемая их долговечность выше. Пятиэтажки же, в которых выросло не одно поколение сограждан, надо, сохранять, несмотря на неполадки. Ждать и надеяться. Возможно, как обещал главный герой романов Ильфа и Петрова: "Лучшие времена скоро наступят!"

Феликс КАМЕНЕЦКИЙ.