Номер 15 (811), 21.04.2006

"...Мы с мужем подарили нашей дочери квартиру, когда она еще не была замужем. Потом она вышла замуж. Брак оказался неудачным. Дочь с мужем разошлась. Но он отказывается выписываться из квартиры. Разве он имеет какие-то права на квартиру?.."

Р.Т. и К.М. Севериновы.

Квартира принадлежит вашей дочери на правах личного имущества. Даже если бы это был не подарок, а жилье было бы ею приобретено на правах купли, то оно не могло бы считаться совместной собственностью супругов, так как приобреталось до вступления в брак (если только не существует брачного контракта, по которому все имущество супругов считается общим, независимо от того, приобретено ли оно в браке или принадлежало кому-либо из супругов до брака). Таким образом, ваш зять никак не может распоряжаться жильем вашей дочери, никакой его долей. Однако, как записано в ст. 64, ч. 3 Жилищного кодекса Украины, если лицо перестало быть членом семьи нанимателя или хозяина квартиры, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении на правах постоянной регистрации, то отменить его регистрацию и выселить его из квартиры без оснований невозможно. У него те же права и обязанности, что и у остальных, проживающих в данной квартире.

Однако, если без уважительных причин данное лицо будет отсутствовать в квартире более 6 месяцев, то можно обратиться в суд для признания вашего зятя лицом, утратившим права на пользование жилым помещением, и об аннулировании его регистрации в нем. При этом, если зять докажет, что он хоть единожды в указанный полугодичный срок ночевал в данном помещении, то его нельзя будет считать отсутствующим в течение шести месяцев.