Номер 39 (784), 07.10.2005

Речь идет о том, иметь или не иметь, владеть или не владеть недвижимостью. Ну что за радость от дома или дачи, если за них придется платить налоги! То ли дело деньги. Спрятал в банке (железной) да и зарыл в саду. А то некоторые недальновидные вкладывают денежки в недвижимость, благо цены на нее ракетой взлетают, аж голова кружится. Купил однокомнатную хрущевку лет 5 назад за 6 тысяч баксов, глядишь, сегодня она и на 20 потянет. Вот это радость, вот это успех!

Но еще классики марксизма были против головокружения от успехов. Наша государственная налоговая администрация в целом далека от теорий марксизма, но все же призадумалась, как избавить народ от головокружения и одновременно получить представление о реальном, а не задекларированном богатстве граждан. Ведь недвижимость – это наглядное мерило богатства.

Поэтому в ГНАУ разработали законопроект "О налоге на недвижимую собственность (недвижимость)". Это будет еще один шаг для приближения нашей налоговой системы к системе развитых стран, в которых дома и разные сооружения облагаются налогом.

Объектами налогообложения в законопроекте названы земельные участки, земельные паи, жилые дома квартирного типа или их части, то есть квартиры, садовые дома, дачи, жилищные дома садового типа, гаражи и т.п. Налогообложению по предложенному законопроекту подлежат также сооружения, то есть материальные объекты, которые подпадают под определение первой группы основных фондов соответственно Закону Украины "О налогообложении прибыли предприятий".

Как будут рассчитываться налоги? Базой налогообложения земельных участков является нормативная денежная оценка земли и площади земельного участка. Базой налогообложения домов – стоимость домов, рассчитанная путем умножения общей площади дома на среднюю стоимость единицы измерения дома, определенную методикой, которую утвердит Кабинет Министров Украины. Базой налогообложения сооружений станет их балансовая стоимость.

По разработанному законопроекту налоговая ставка на дома и сооружения составит 1 % от их базы налогообложения.

В общем-то, наверное, такой налог логичен. Смущает только то, что когда хотят нашу систему налогообложения приблизить к системе налогообложения развитых стран, то либо вводятся новые налоги, либо повышаются уже существующие. Наоборот почти не бывает...

И еще. Наличие квартиры или дома не всегда есть мерило богатства. Трудно сказать, насколько это явление распространено у нас, но за границей многие миллионеры предпочитают постоянно снимать роскошные апартаменты в крупных престижных отелях, а не связывать себя домом.

Е. Г.