Номер 14 (1308), 15.04.2016

"Читаю, что надо срочно создавать в домах ОСМД. Я - старый человек, плохо разбираюсь в этих вопросах. Помогите понять, что это такое и к чему такая спешка".

В самом деле, как замечает юрист корпоративной практики ЮК "Алексеев, Боярчуков и партнеры" Татьяна Сакал, для рядового гражданина Украины такое сочетание букв, как ОСМД, звучит ново, и у большинства вызывает некий страх по причине недостаточной осведомленности в данном вопросе. Между тем актуальность данного вопроса возрастает с каждым днем, так как согласно пункту 5 переходных положений Закона Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", если собственники квартир многоквартирного дома не примут решения о форме управления домом до 1 июля 2016 года, местный совет назначит управляющего этим домом, а также будет самостоятельно определять поставщиков коммунальных услуг на протяжении последующего года (с возможным ежегодным продлением полномочий управляющего)".

Юрист напоминает, что согласно украинскому законодательству ОСМД - это объединение совладельцев многоквартирных домов. В Законе Украины "Об объединении совладельцев многоквартирных домов" предусмотрено, что обязательства по эксплуатации, финансированию и управлению многоэтажными домами снимаются с государства и передаются этим самим объединениям.

Саму процедуру создания ОСМД можно разделить на несколько шагов:

Шаг № 1. Собрать инициативную группу по созданию ОСМД. Такая группа должна состоять не менее чем из трех человек (владельцев квартир, жилых или нежилых помещений). В ее задачи входит:

- провести разъяснительную и инициативную работу с жителями;

- определить цель и задачи создания ОСМД;

- обозначить функции по управлению;

- обосновать финансовые аспекты деятельности;

- описать техническое состояние дома;

- доказать целесообразность создания ОСМД.

Шаг № 2. Организовать учредительное собрание (созывает владелец дома или инициативная группа):

- оповестить всех совладельцев о проведении учредительного собрания. О проведении учредительного собрания необходимо письменно сообщить всем владельцам жилых и нежилых помещений дома не менее чем за 14 дней до даты проведения (уведомление предоставляется каждому владельцу под расписку или заказным письмом).

В уведомлении нужно указать:

- по чьей инициативе созывается собрание;

- место проведения;

- время проведения;

- проект повестки дня.

Учредительное собрание ведет председатель собрания, который избирается большинством голосов присутствующих собственников или их уполномоченных лиц (в голосовании принимают участие владельцы (их уполномоченные лица), присутствующие на собрании);

- собрать сведения о принадлежности квартир и нежилых помещений на основании данных правоустанавливающих документов, составить на их основании списки совладельцев многоквартирного дома (желательно предложить совладельцам предоставить копию правоустанавливающих документов).

Затем следует подготовить: проект устава ОСМД, проведение учредительного собрания (проект протокола учредительного собрания, реестра присутствующих на собрании, листа голосования и т. д.), подыскать кандидатов в правление ОСМД.

- Каждый совладелец на учредительном собрании имеет один голос независимо от количества и площади квартир или нежилых помещений, находящихся в его собственности. Решение считается принятым, если за него проголосовали более половины общего количества всех совладельцев, - рассказывает Татьяна Сакал.

Если в результате проведения учредительного собрания для принятия решения не набрано необходимое количество голосов "за" или "против", проводится письменный опрос совладельцев, которые не голосовали на учредительном собрании. Такой опрос проводится в течение 15 календарных дней с даты проведения учредительного собрания. Если в течение указанного срока необходимое количество голосов "за" не набрано, решение считается непринятым.

Шаг № 3. Государственная регистрация ОСМД. Она происходит в порядке, предусмотренном Законом Украины "О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и гражданских формирований", и должна длиться не дольше 24 часов после получения государственным регистратором поданных документов.

Для государственной регистрации необходимо подать:

1) заявление о государственной регистрации создания юридического лица;

2) заявление о включении в Реестр неприбыльных учреждений и организаций по формам, утвержденным в соответствии с законодательством (по желанию);

3) учредительный документ (устав ОСМД);

4) документ, подтверждающий полномочия на подачу документов.

Учитывая все нюансы создания ОСМД, а также время госрегистрации подобного предприятия, на практике это может занять 1-1,5 месяца. Поэтому юрист советует заняться этим вопросом в ближайшее время.

"Еще в начале года власти обещали повысить пенсии. Когда это произойдет?"

Как рассказал председатель правления Пенсионного фонда Украины Алексей Зарудный, в этом году предусмотрено поэтапное увеличение размеров пенсий - с 1 мая и с 1 декабря.

С 1 мая минимальная пенсия увеличится с 1074 грн до 1130 грн, то есть на 5,2 %. А с 1 декабря текущего года еще почти на 7 % - до 1208 грн.

Перерасчет пенсий будет осуществлен автоматически и дополнительных обращений в Пенсионный фонд не будет требовать. Что касается перерасчета пенсионных выплат работающим пенсионерам, то существуют определенные законодательные коллизии, которые нужно решить.

"Я остался без работы. Но у меня есть идеи, как открыть свое дело. Пытался заинтересовать моими идеями людей с деньгами, отказались. Кредит в банке не дают. Куда еще можно обратиться за помощью?"

Разъяснение по этому вопросу нам дали в Департаменте труда и соцполитики горсовета. В рамках реализации Программы занятости населения на период до 2017 года запланирован целый ряд мероприятий, направленных на содействие занятости одесситов. Одной из таких форм активного содействия занятости является стимулирование самозанятости, индивидуальной трудовой деятельности и предпринимательских инициатив безработных граждан. С этой целью для безработных, принявших решение заняться предпринимательской деятельностью, предусмотрена возможность получения одноразовой денежной помощи для открытия собственного малого бизнеса.

Механизм оказания данной помощи регламентируется Законом Украины "Об общеобязательном государственном социальном страховании на случай безработицы" от 02.03.2000 г. № 1533-III и приказом Министерства социальной политики от 15.06.2015 г. № 613 "Об утверждении Порядка предоставления помощи по безработице, в том числе одноразовой ее выплаты для организации безработными предпринимательской деятельности".

Размер помощи соответствует годовой сумме пособия по безработице, определенной конкретному безработному, и зависит от причины увольнения, страхового стажа и уровня заработной платы до момента признания безработным. По состоянию на 01.03.2016 г. максимальный размер одноразовой выплаты составляет 66,0 тыс. грн, минимальный - около 6,5 тыс. грн.

Более подробную информацию можно получить в Одесском городском центре занятости:

ул. Генерала Петрова, 22в; тел. (048) 705-50-22 (25). www.dcz.gov.ua, www.trud.gov.ua.

Рис. Алексея КОСТРОМЕНКО.