Номер 43 (1436), 30.11.2018
Руководство Дворца спорта на проспекте Шевченко не может получить льготу на оплату земельного налога, так как на его территории располагается коммерческий объект (строящийся жилой комплекс "Олимпийский").
К такому выводу пришли члены бюджетной комиссии Одесского горсовета, рассмотрев 22 ноября соответствующее обращение руководства Дворца спорта.
Дворец спорта просит у городского совета скостить предприятию 360 тысяч гривен в виде оплаты налога на землю в 2019 году. В ответ депутаты заявили, что не могут принять такое решение, поскольку на территории Дворца спорта ведётся жилое строительство. Для получения льготы нужно провести раздел участка (его площадь составляет 2,8 гектара) и предоставить комиссии землеустроительную документацию.
Члены комиссии заявили, что не против спонсировать Дворец спорта подобным образом, однако не намерены делать это в отношении частника-застройщика.
В ходе заседания руководитель Дворца спорта сообщил, что ранее Одесский горсовет уже принял решение о разделе участка, но процедура ещё не выполнена и документы в разработке. В ответ депутаты заявили, что к рассмотрению вопроса можно будет вернуться, если у Дворца спорта появятся альтернативные предложения по решению сложившейся ситуации в рамках закона.
Напомним, жилой комплекс "Олимпийский" сразу за дворцом спорта строит фирма "Стикон" по заказу ООО "Менеджмент Инвестментс". Происходит строительство на бывшей территории свайного поля, располагавшегося сразу за Дворцом спорта. В 2015 году свайное поле было продано на аукционе, организованном по распоряжению тогдашнего председателя Одесского облсовета Михаилом Шмушковичем, который ныне является руководителем Блока Порошенко в Одессе. На том же аукционе были проданы в частную собственность знаменитый Масонский дом (здание Русского технического общества на Княжеской) и ряд других объектов.
Покупателем свайного поля стала фирма ООО "Менеджмент инвестментс", владельцами которого числятся кипрская Pimolsen Holdings и некто Сергей Сотников. Человек с таким же именем и фамилией был на местных выборых 2010 года доверенным лицом Ильи Мозолёва - давнего товарища нардепа Алексея Гончаренко, также близкого к одесским олигархам Кауфману и Грановскому. За объект площадью 18 соток облсовет получил 1,2 миллиона гривен, т. е. стоимость 1 сотки составила порядка двух тысяч долларов - примерно в 5-7 ниже реальной рыночной цены.
Правда, тогдашний председатель облсовета, соратник нардепа Алексея Гончаренко Михаил Шмушкович, заверял: свайное поле продаётся под демонтаж без права оформить отвод земельного участка, т. е. по факту всё, что приобретает владелец, - это груда стройматериалов, притом весьма преклонного возраста. Однако на самом деле получилось немного иначе. Разбирать свайное поле новые владельцы не стали, а задумали "реконструкцию объекта незавершённого строительства". Изначально речь шла о строительстве семиэтажного здания образовательного, медицинского и оздоровительного значения. Вскоре свайное поле огородили забором и начали стройку.
Градостроительную документацию на объект согласовали в обход Одесской мэрии: в столичной государственной инспекции архитектурно-строительного контроля. Здание будет иметь высоту в 30 этажей. Так как жилое строительство в данной зоне противоречит Генплану, формально это будет не жилой дом, а комплекс "оздоровительных помещений и апартаментов" - стандартная уловка, применяемая в таких случаях. На самом деле, конечно, будущие "оздоровительные апартаменты" по сути ничем не будут отличаться от обычных квартир.