Номер 6 (951), 20.02.2009

В столице на рынке недвижимости небывалое оживление. Спрос на квартиры начал расти. В январе он вырос на 20 %. Основная причина - падение цен.

"Люди начали интенсивно интересоваться, смотреть объекты", - рассказывает генеральный директор агентства недвижимости "Альянс-Брок" Андрей Сокур.

Риэлторы утверждают, что подписаны договоры и вносятся задатки за квартиры. Многие агентства рассчитывают на увеличение количества сделок.

"В этом месяце активность рынка практически вернулась до уровня сентября прошлого года", - говорит Ольга Читая, замдиректора консалтинговой компании "Новый город".

Активность покупателей может быть связана с удешевлением столичной недвижимости. Долларовые цены снизились на треть. Некоторые компании выставляют цены в гривне, а благодаря девальвации они снизились процентов на 30 %. Покупателей подстегивает так же близящаяся девальвация гривны.

Многие покупатели задают вопросы по поводу залогового имущества, конфискованного банками. Как правило, они рассчитывают на хороший дисконт.

"Сейчас, имея 30-40 тысяч долларов, люди могут купить себе жилье. Раньше этих денег не хватало", - говорит Читая.

Многие покупатели копили на квартиру достаточно долго, поэтому они стараются приобрести квартиру по максимально низкой цене.

"Такой покупатель постарается приобрести себе жилье на нижней точке ценообразования", - считает Сокур.

Снятые из банков депозиты и страхи по их обесцениванию также подстегивают спрос на недвижимость. Многие еще верят, что недвижимость - лучшая инвестиция, хотя многие просто воспользовались моментом, чтобы купить собственную квартиру.

Если продавцы не будут жадничать и с появлением спроса не поднимут цены, рынок может рассчитывать на небольшие объемы продаж. Хотя будут продаваться небольшие квартиры стоимостью до 100 тыс. долларов.

Владимир БОЙКО.
("Фондовый рынок").