Номер 26 (971), 10.07.2009

Еще недавно в Одессе наблюдался строительный бум. Но экономический кризис внес свои поправки. Сегодня инвесторы крупнейших строительных корпораций обивают пороги компаний, чтобы добиться справедливости. Многие продали свои квартиры. А сами снимают жилье. Другие платят по все возрастающим кредитам. А стройки стоят.

Недавно в ДК "Политехнический" состоялось собрание инвесторов корпорации "Альянс". Собралось более 1500 человек. Всех их объединила общая беда.

- Мы продали квартиру, чтобы переехать в большую по метражу, - пожаловалась Алла Степановна, - сами живем в общежитии, четверо человек в одной комнате.

- Я купил квартиру по адресу: Высоцкого, 18, - сообщил Денис Владимирович, - Наш дом корпорация "Альянс-жилстрой" должна была сдать еще в 2008 году. Однако у них произошел конфликт с рабочими. А когда его уладили, срок проектной документации истек. Денег на достройку дома, как известно, не хватило. Нам предложили создать кооператив и достраивать наш дом за свои средства. Но для этого нужны еще тысячи долларов.

Кроме остановки строительства, многих инвесторов ждала еще одна новость. Оказывается, на их квартиры, приобретённые на законных основаниях у компаний "Альянс- жилстрой" и "Альянс-высотстрой", уже были выданы ордера другим людям, которым полагается по закону социальное жилье. Таким образом, появились "двойные" квартиры.

- Два года назад мы решили продать свою однокомнатную квартиру, подрос наш сын, и нам стало уже тесновато втроём в нашем доме, - поведала свою историю Ирина. - Пока продавалась наша, нашли хороший вариант двухкомнатной квартиры в центре города. Срочно нужны были деньги. Мы взяли ипотечный кредит в банке "Аваль". А когда наша квартира, наконец, продалась, по совету сотрудников агентства недвижимости "Альянс", положили деньги на депозит в кредитный союз "Альянс-инвест" под хорошие проценты. Проценты по депозиту покрывали больше чем наполовину ежемесячный платеж по кредиту. Но, когда начался экономический кризис, "Альянс-инвест" прекратил выплату процентов по вкладу. Мы могли бы погасить часть долга перед банком, забрав свои деньги из кредитного союза "Альянс-инвест". Но депозит нам не отдали. Взамен предложили взять квартиру в строящемся доме на Сахарова, 20. Нам ничего не оставалось делать, как согласиться. Однако вскоре мы узнали, что у приобретенной нами квартиры уже есть другой хозяин. Дело в том, что по договору подряда "Альянс" должен отдать городу 12% квартир. С началом кризиса Кабмин Украины с целью поддержки строительной отрасли вынес постановление о сокращении этого процента до 2%. Корпорация, не перезаключив договор с городом, начала продавать, так сказать, "высвободившиеся", по их мнению, квартиры. Мы были на стройке на Сахарова, 20. Дом готов к сдаче на 95%. Все документы на квартиру у нас есть. Но принадлежит ли она теперь нам? Деньги за квартиру нам не возвращают. А только кормят обещаниями все уладить.

- У меня тоже получилась "двойная" квартира, - заметил Павел, - и если ее хозяин будет милиционером или прокурором, я вряд ли докажу, что это мое. Поэтому буду стоять до конца.

На протяжении 8 месяцев пострадавшие обращались в разные инстанции, в райадминистрации, к депутатам горсовета, в УКС, Минрегионстрой, прокуратуру. Приморский районный суд, рассмотрев заявление инициативной группы инвесторов, постановил запретить городскому совету и райадминистрациям выдавать ордера на помещения объектов незавершенного строительства корпорации "Альянс".

- Чтобы отстаивать свои права, жители решили создать общественную организацию "Защита прав инвесторов "Альянса", - рассказывает адвокат Александр Погорелый, - наша сила - в единстве и сотрудничестве. Мы провели митинг перед Суворовской райадминистрацией, добились того, чтобы руководители корпорации "Альянс" и городские власти сели за стол переговоров. У нас в руках десятки методов, чтобы повлиять на результат. Вплоть до выхода на дороги.

В свою очередь корпорация "Альянс" ожидает от города индульгенций. Если власти "простят" компании эти 12%, то вопрос "двойных" квартир отпадет сам собою. В то же время без социального жилья останутся те граждане, которые на него рассчитывали, стояли долгие годы в очереди на жильё и даже получили ордера. "Альянс" не имел права продавать квартиры, не перезаключив договор с городом, который обязывал предоставить часть жилья для социальных нужд. Кроме того, еще нужны средства на достройку. Дома готовы на 85-95 %. Свои деньги инвесторы уже внесли. В городском бюджете на это денег нет. Остается надеяться, что руководители "Альянса" решат проблему своими силами. И найдут выход из ситуации, не допустив выплеска народного гнева.

Татьяна ИНИНА.