Номер 11 (1157), 22.03.2013

"Хотелось бы получить разъяснения: что является объектом налогообложения налогом на недвижимость и как рассчитывается размер этого налога?"

В управлении взаимодействия со СМИ и общественностью ГНС в Одесской области на данные вопросы нам дали такие ответы.

В Налоговом кодексе Украины определено, что объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой недвижимости.

Объекты жилой недвижимости - это здания, отнесенные согласно законодательству к жилищному фонду, дачные и садовые дома.

Объекты жилой недвижимости делятся на такие типы:

- жилой дом - здание капитального типа, построенное с соблюдением требований, установленных законом, другими нормативно-правовыми актами и предназначенное для постоянного в нем проживания. Жилые дома делятся на жилые дома усадебного типа и жилые дома квартирного типа разной этажности;

- жилой дом усадебного типа - жилой дом, расположенный на отдельном земельном участке, который состоит из жилых и вспомогательных (нежилых) помещений;

- пристройка к жилому дома - часть дома, расположенная вне контура его капитальных внешних стен, и которая имеет с основной частью дома одну (или больше) общую капитальную стену;

- квартира - изолированное помещение в жилом доме, предназначенное и пригодное для постоянного в нем проживания;

- коттедж - одно-, полтораэтажный дом небольшой жилой площади для постоянного или временного проживания с приусадебным участком;

- комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах - изолированные помещения в квартире, в которой живут двое или больше квартиросъемщиков;

- садовый дом - дом для летнего (сезонного) использования, который в вопросах нормирования площади застройки, внешних конструкций и инженерного оборудования не соответствует нормативам, установленным для жилых домов;

- дачный дом - жилой дом для использования в течение года с целью загородного отдыха.

При этом не является объектом налогообложения садовый или дачный дом, но не более одного такого объекта на одного плательщика налога.

Льготы по налогу на недвижимость предоставляются физическим лицам - налогоплательщикам в виде уменьшения базы налогообложения объекта жилой недвижимости, которая находится в их собственности:

а) для квартиры - на 120 кв. метров;

б) для жилого дома - на 250 кв. метров.

Такое уменьшение предоставляется один раз за базовый налоговый (отчетный) период и применяется к объекту жилой недвижимости, в которой физическое лицо зарегистрировано в установленном законом порядке. Если же налогоплательщик изъявит желание применить льготу к другому объекту жилой недвижимости, который находится в его собственности, то он предоставляет до 1 июля 2013 года письменное заявление в налоговый орган по месту регистрации. Орган государственной налоговой службы вычисляет размер налога на недвижимость и присылает налоговое уведомление- решение о сумме налога, который подлежит уплате, платежные реквизиты плательщикам по местонахождению объекта жилой недвижимости до 1 июля отчетного года по установленной форме.

Поскольку налог на недвижимость является местным налогом, ставки налога за 1 кв. метр жилой площади устанавливаются сельским, поселковым или городским советом.

В Одессе ставки налога установлены за 1 кв. метр жилой площади объекта жилой недвижимости:

- для квартир, жилая площадь которых не превышает или равняется 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых не превышает или равняется 500 кв. метров, ставка налога составляет 1 % размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года - 11,47 грн (на 01.01.2013 года размер минимальной заработной платы установлен в сумме 1147 грн);

- для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 кв. метров, ставка налога составляет 2,7 процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года - 30,97 грн.

При наличии у налогоплательщика нескольких объектов налогообложения база налогообложения определяется отдельно по каждому из таких объектов.

"Почему, когда человек умирает, в доме завешивают зеркала?"

Зеркало в древности считалось своего рода дверью в потусторонний мир. Потому почти у всех славянских народов существовал обычай занавешивать его чем-нибудь или отворачивать к стене. Иной раз зеркала вообще выносили из помещения, где находился покойник. Это объяснялось страхом перед потусторонним миром, поскольку покойни, как бы открывал своей смертью эту дверь. Зеркало же - ловушка для души. Если она в него попадет, то освободиться сможет нескоро. Также, по народным верованиям, в зеркале будет обязательно отражаться прошлое: зеркалица (душа зеркала) будет тосковать по мертвецу да прокручивать картинки из его жизни.

Церковь выступает против такого обычая, считая, что люди идут на поводу у суеверия. Но традиция настолько прочно укрепилась, что трудно от нее избавиться.

"Откуда пошло название "шведский стол"?"

Шведский стол - способ подачи пищи, при котором множество блюд выставляются рядом, и разбирается по тарелкам самими гостями. Это скандинавская традиция, её история уходит корнями в далёкое прошлое. Столетия назад скандинавы делали заготовки из продуктов длительного хранения - соленой рыбы, корнеплодов и овощей, копченого мяса. Когда приезжали гости, вся еда подавалась сразу, в больших мисках. Тем самым хозяева избавляли себя от лишних церемоний, высвобождая время для общения. В XX веке этот способ коллективной трапезы взял на вооружение весь мир.

Одним из первых, кто описал "шведский стол", был наш земляк Константин Скальковский. Этот очерк помещен в изданных в 1880 году в Санкт-Петербурге заметках "Путевые впечатления".

"Какие продукты считаются самыми полезными для сердца?"

Среди продуктов, оказывающих по сравнению с остальными наиболее положительное влияние на сердечную мышцу и сосуды, ученые называют пять продуктов: тунец (лосось, макрель, сардины, анчоусы), овсянку, апельсины (или другие цитрусовые), морковь и орехи.

Тунец должен быть непременно свежим, не консервированным. Эта рыба содержит большое количество омега-3 жирных кислот, которые играют важную роль в профилактике сердечно-сосудистых заболеваний.

Овсяные хлопья в любом виде избавляют сосуды от холестерина.

Апельсины содержат пектины, которые способствуют снижению артериального давления и уровня холестерина в организме.

Морковь обладает сахароснижающими свойствами и препятствует развитию сахарного диабета.

Орехи также способны снижать уровень холестерина, кроме того, обладают противовоспалительными свойствами, снижая вероятность развития атеросклероза. В орехах, особенно в грецких и миндале, содержится много клетчатки, мононенасыщенных растительных жиров и витамина Е, укрепляющего сосуды.

Рисунок Алексея КОСТРОМЕНКО.