Номер 3 (1149), 25.01.2013

"Прошу дать квалифицированный ответ, как теперь будет происходить регистрация прав на недвижимое имущество".

Как сообщили нам в регистрационной службе Главного управления юстиции в Одесской области, с 1 января 2013 года государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество проводится государственными регистраторами соответствующих регистрационных служб, образованных в составе территориальных органов Министерства юстиции Украины, а также нотариусами как специальными субъектами, на которых полагаются функции государственного регистратора прав.

При этом обязательной государственной регистрации подлежат:

1) вещные права на недвижимое имущество:

право собственности;

право владения;

право пользования (сервитут);

право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис);

право застройки земельного участка (суперфиций);

право хозяйственного ведения;

право оперативного управления;

право постоянного пользования и право аренды земельного участка;

право пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями;

ипотека;

доверительное управление имуществом;

другие вещные права в соответствии с законом;

2) отягощения вещных прав на недвижимое имущество:

налоговая закладная, предметом которой является недвижимое имущество;

другие отягощения.

При этом необходимо помнить, что лишь зарегистрированные права имеют юридическую силу перед другими (третьими) лицами, а зарегистрировать за собой права на недвижимость может лишь лицо, которому они принадлежат согласно действительным документам, которые отвечают требованиям законодательства.

Также отметим, что 1 января 2013 года общий срок проведения государственной регистрации права собственности и других вещных прав составляет 14 рабочих дней с момента поступления органу государственной регистрации прав заявления о такой регистрации. С 1 января 2014 года общий срок регистрации планируется сократить до 5 рабочих дней.

Государственная регистрация отягощений вещных прав на недвижимое имущество, ипотеки проводится в день поступления соответствующего заявления. Если во время рассмотрения заявления о проведении государственной регистрации права собственности или другого вещного права было подано заявление о проведении государственной регистрации отягощения вещных прав на то же имущество, такое заявление рассматривается в срок, который не превышает 10 рабочих дней. Государственная регистрация прав, которые возникают в результате совершения нотариального действия, проводится нотариусом одновременно с совершением такого действия.

Регистрационная служба Главного управления юстиции в Одесской области напоминает, что все права на недвижимое имущество, зарегистрированные до 1 января 2013 года, являются действительными.

"Прошу разъяснить ту часть Закона Украины "Об общеобязательном государственном пенсионном страховании", где говорится об исключении периода трудового стажа до 60 месяцев при начислении пенсии. В моем случае я хочу исключить 52 месяца. Означает ли это, что я могу создать 52 периода по одному календарному месяцу независимо от перерывов (в моем случае их нет) и их исключить?"

Как сообщила нам заместитель начальника управления Пенсионного фонда Украины в Приморском районе Тамара Гортопан, согласно ч. 1 статьи 40 Закона Украины "Об общеобязательном государственном пенсионном страховании" от 09.07.2003 № 1058-IV по выбору лица, обратившегося за назначением пенсии, из периода, за который учитывается заработная плата (доход) для исчисления пенсии, исключаются периоды до 60 календарных месяцев страхового стажа, с учетом любых периодов независимо от перерывов, включаемых в страховой стаж согласно части третьей статьи 24 настоящего Закона, и любого периода страхового стажа подряд при условии, что указанные периоды в сумме составляют не более 10 процентов продолжительности страхового стажа, учтенного в одинарном размере. Дополнительно по желанию лица могут быть исключены периоды срочной военной службы, учебы, ухода за инвалидом 1-й группы или ребенком-инвалидом в возрасте до 16 лет, за пенсионером, который, по заключению медицинского учреждения нуждается в постоянном постороннем уходе, ухода за ребенком до достижения им трехлетнего возраста, за период с 1 июля 2000 года до 1 января 2005 года, а также периоды, когда лицо подлежало общеобязательному государственному пенсионному страхованию в соответствии с пунктами 8, 13 и 14 статьи 11 настоящего Закона. Во всех случаях, кроме случая, предусмотренного абзацем вторым части первой настоящей статьи, период, за который учитывается заработная плата, после исключения 10 процентов продолжительности страхового стажа, не может быть менее 60 календарных месяцев. Например, лицо, обратившееся за назначением пенсии, имеет 40 лет стажа - 480 месяцев. Из расчета может быть изъято до 48 месяцев заработной платы, где самые низкие коэффициенты.

"До июля 2012 года я работала научным сотрудником, получая обычную пенсию. С июля 2012 г. я перешла на научную пенсию. Сейчас мне предложили заключить новый контракт научным сотрудником. Могу ли я при этом получать научную пенсию?"

И тут пояснения дает Т. Г. Гортопан. "Согласно статье 24 Закона Украины "О научной и научно-технической деятельности" пенсию научным работникам назначают после достижения ими пенсионного возраста, при условии обращения о назначении пенсии и увольнения с должности научного работника. В связи с введением в действие с 01.10.2011 г. Закона Украины "О мерах по законодательному обеспечению реформирования пенсионной системы" пенсия научному работнику назначается для женщин пенсионного возраста, установленного статьей 26 Закона Украины "Об общеобязательном государственном пенсионном страховании", при наличии страхового стажа, необходимого для назначения пенсии по возрасту в минимальном размере, то есть, 30 лет, из которых период научной работы составляет не менее 15 лет. В период работы на должностях научного работника пенсия выплачивается по Закону Украины "Об общеобязательном государственном пенсионном страховании". Это значит, что в период работы в должности научного работника должна выплачиваться пенсия по возрасту в соответствии с Законом Украины "Об общеобязательном государственном пенсионном страховании" и только после увольнения с работы - научная пенсия".

"Когда наконец снова начнет работать наш музей морского флота?"

Как нам сообщили в облгосадминистрации, около 45 млн грн будет выделено из областного и государственного бюджетов на реставрацию объекта историко-культурного наследия - здания "Английского клуба" в течение 2013-2016 гг. по областной программе развития социальной инфраструктуры Одессы, которая реализуется в рамках программы "Народный бюджет". Предположительно, музей начнет работать до конца 2013 года. Однако здание, в котором до пожара был расположен музей морского флота, требует немедленного проведения противоаварийных и реставрационных работ. Поэтому открытие музея может затянуться.