Номер 31 (976), 14.08.2009

Стоимость выкупаемых правительством через Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) 17 объектов для предоставления квартир очередникам-льготникам составляет 147 млн 85,119 тыс. грн. Об этом сообщил заместитель министра регионального развития Дмитрий Исаенко.

Уже на следующее заседание Кабинета Министров представлены около 30 недостроенных объектов, предназначенных для выкупа Государственным ипотечным учреждением (ГИУ) с целью предоставления квартир для очередников-льготников, на сумму около 400 млн грн.

"Думаю, что будет около 30 объектов миллионов на 400 гривен", - сказал Дмитрий Исаенко, заместитель министра регионального развития и строительства. При этом он уточнил, что на сегодня на счету Государственного ипотечного учреждения находится около 1 млрд грн.

Заместитель министра отметил, что на сегодня сформирован пакет от застройщиков, который включает порядка 15 объектов. В частности, в Ивано-Франковске предлагают 37 коттеджей квартирного типа, "Жилстрой-1" предлагает пять домов в Харькове площадью порядка 15 тыс. кв. м по цене 4-4,2 тыс. за 1 кв. м, компания "Прогресс" в Одессе - 30 тыс. кв. м жилья по 4,2 тыс. за 1 кв. м, рассматривают возможность выкупа домов в Севастополе. При этом от киевских компаний предложений пока не поступало.

Выкуп жилья будет происходить по упрощенной процедуре, которая не предусматривает проведение тендеров. "Просто заключается договор о паевом участии в строительстве жилья, и ГИУ перечисляет деньги", - уточнил чиновник.

В то же время эксперты отмечают, что программа Кабинета Министров по финансированию объектов с 70 %-ной степенью готовности нежизнеспособна, так как источник ее финансирования четко не оговорен.

"С таким объемом финансирования, который утвержден, не решишь ни одной глобальной задачи, - считает директор ООО "Макрокап Девелопмент Украина" Дмитрий Кутовой. - Денег на достройку не будет потому, что их никогда не бывает перед выборами".

Он отметил, что строители не могут ждать, пока Кабмин найдет деньги, так как должны выполнять свои обязательства перед инвесторами. Эксперт полагает, что строители скоро сами достроят утвержденные в программе Кабмина объекты.

Аналогичного мнения придерживается заместитель управляющего АО "Жилстрой-2" Александр Федорец. По его словам, один недостроенный объект компании победил в конкурсе Кабмина и получил право финансирования. Но пока оформлялись необходимые документы, компания успела продать все квартиры в этом доме, кроме одной, в связи с чем поддержка Кабмина для "Жилстроя-2" потеряла финансовый смысл.

Владимир БОЙКО
("Фондовый рынок").