Номер 34 (1328), 09.09.2016

Понимая, что шансы на возврат долгов по валютным кредитам в правовом поле минимальны, коллекторы начали жесткое давление на заемщиков. Об этом заявил президент ЮК "Головко и партнеры" Дмитрий Головко.

"Как это выглядит? - говорит эксперт. - Утром должник открывает двери квартиры, а там стоят восемь лбов. Они, должен уточнить, должника и пальцем не тронут, потому что понимают - это уголовная ответственность. Поэтому стараются психологически давить, с целью вернуть должника в 1990-е. Человек, который знает свои права, их не боится - он закрывает двери или вызывает полицию. А сколько заемщиков - простые женщины, без мужчин и их поддержки? И поэтому давление коллекторов иногда срабатывает".

Кроме "классического" психологического давления, коллекторы постоянно изобретают собственные ноу-хау. Например, с помощью отдельных нотариусов, игнорируя все правовые нюансы, стали перерегистрировать жилье должников на свои компании.

"За основу берут договор ипотеки как правоустанавливающий документ, хотя он и не является таковым, - разъясняет Дмитрий Головко. - Так вот, на основе договора ипотеки эти нотариусы в реестре имущественных прав на недвижимое имущество перерегистрируют жилье должника на кредитора и выдают коллекторам соответствующую выписку из реестра. Этот документ - на бланке и с печатью нотариуса. Далее коллекторы приходят к людям, показывают эту бумажку и говорят: "Теперь эта квартира наша". Вот так просто, без решения суда, без выписки людей - они приходят утром и врываются в квартиры. Иногда им удается даже выписывать людей из квартир. Также с этой выпиской из реестра они могут вызвать полицию и начать рассказывать, что это их собственность. Полиция не всегда разбирается в этих правовых нюансах и потому часто соглашается с коллекторами. А страдают честные люди - заемщики".

По словам президента ЮК "Головко и партнеры", каждый заемщик, который сейчас имеет долг перед банком по ипотеке, должен быть готов к подобной ситуации. Противостоять таким коллекторам можно и нужно. Первое, что должен сделать заемщик, - сформировать "пакет безопасности" и всегда держать его под рукой.

"В "пакет безопасности" должны входить копии правоустанавливающих документов, форма № 3, которая подтверждает, что заемщик прописан и проживает на этой жилплощади. В случае возникновения кризисной ситуации - вызвать полицейских и показать им эти документы, которые показывают, кому на самом деле принадлежит данная квартира. Говорить полицейским: "Мы тут живем, вот наша прописка, вот наше имущество, наши вещи. Что это за выписка из реестра - мы не знаем, а по этому спорному вопросу мы будем обращаться в суд. Также хорошо иметь под рукой юриста, который всем популярно расскажет, что принудительное выселение из квартиры в нашем государстве возможно только по решению суда и только органами исполнительной службы, а не коллекторами и полисменами. Главное - не паниковать и не бояться. Когда они ощутят достойный отпор, будут вести себя намного скромнее".