Номер 29 (1518), 17.09.2020

В соответствии с законодательством Украины, обладателям земельного участка может стать каждый гражданин Украины. Но для этого следует потрудиться, а также вытерпеть некоторое время "бумажной волокиты", без чего не обойтись. Итак, что же следует делать для достижения данной цели?

Первым делом нужно выяснить, имеете ли вы право на получение земельного участка.

Дело в том, что, согласно ст. 121 Земельного кодекса Украины, наши граждане имеют право на бесплатную передачу им земельных участков в следующих размерах:

— для ведения личного крестьянского хозяйства — не более 2,0 га;

— для ведения садоводства — не более 0,12 га;

— для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений в селах — не более 0,25 га, в поселках — не более 0,15 га, в городах — не более 0,10 га;

— для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 га;

— для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 га.

Выяснив это, далее придется искать свободный земельный участок.

Это нужно делать самостоятельно, зайдя на публичную кадастровую карту (желательно при этом зарегистрироваться в системе) и выбрав в конкретном населенном пункте свободный земельный участок. После чего написать заявление, в котором указать: целевое назначение земельного участка и его ориентировочные размеры (в соответствии с целевым назначением). К этому заявлению надо приложить графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земельного участка (сделать их можно самостоятельно, зайдя на ту же публичную кадастровую карту и выделив маркером тот участок и в том месте, которое вы себе подыскали).

С этим заявлением следует обратиться в сельский, городской совет, райгосадминистрацию. Его можно отправить по почте ценным письмом с описанием и уведомлением о получении или занести и подать самостоятельно в соответствующий орган власти, получив штамп на втором экземпляре.

Срок рассмотрения заявления установлен в 30 дней.

Потом придется обратиться к землеустроителю, который должен разработать проект землеустройства. Эта услуга является платной, ее стоимость зависит от того, к какой организации обратился гражданин. Проект землеустройства следует согласовать в управлении Госгеокадастра. Это можно сделать самостоятельно или договориться об услуге с землеустроителем на этапе заключения договора.

Полученный и согласованный проект нужно передать в органы местного самоуправления с сопроводительным письмом, в котором указать, что подается оригинал проекта землеустройства с просьбой его утвердить.

Далее следует зарегистрировать земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. С этой целью необходимо обратиться в местный центр предоставления административных услуг (ЦНАП) или к нотариусу с такими документами:

— выписка из Государственного земельного кадастра (извлечение ГЗК формируется и получается на этапе согласования проекта землеустройства у государственного кадастрового регистратора);

— решение органа о передаче земельного участка в собственность;

— копию и оригинал паспорта заявителя и идентификационного номера;

— подтверждение оплаты административного сбора;

— заявление о регистрации права (формируется на месте).

Общий срок рассмотрения государственным регистратором документов составляет пять рабочих дней.

Процесс непростой, но земля того стоит.