Номер 08 (753), 04.03.2005

В январе этого года в Одессе было совершено на 91 % меньше сделок по квартирам, чем в декабре 2004 г. По сравнению с январем 2004 г. количество сделок снизилось на 78 %. Таковы данные дилингового центра "OFF-Club" (www.index.odessa.ua), опубликовавшего значения индексов продаж недвижимости за январь 2005 г.

Также в прошлом месяце сократилось количество продаж домов и земельных участков (на 93 % за месяц и на 78 % за год).

Больше всего – на 92 % (за январь в сравнении с декабрем) – сократилось количество сделок с 2-комнатными квартирами (уменьшение к январю 2004 г – на 78 %).

При этом удельный вес проданных 1-комнатных квартир составил 38 %, 2-комнатных – 31 %, 3-комнатных – 23 %, 4-комнатных и более – 8 %.

Более всего за рассматриваемый месяц снизились показатели продажи квартир в жилмассиве им. Котовского – на 96 % (за год снижение на 83 %), в Приморском районе (на 94 %, за год – на 88 %), в жилмассиве Черемушки (снижение на 93 % и 71 % соответственно). В Центральном районе показатели уменьшились на 86 % – за месяц и 76 % – за год, в районе жилмассива им. Таирова спад составил 82 и 65 %. В других районах города было продано квартир на 90 % меньше, чем в декабре 2004 г. и на 72 % меньше, чем в январе прошлого года.

Индекс продаж недвижимости отражает активность на рынке недвижимости. Продажи недвижимости характеризуют спрос в секторе квартир, а также домов и участков. Считается весьма важным индикатором потребительского спроса.

НЕ СЕЗОН?

В январе этого года в Одессе число продаж новых легковых автомобилей сократилось почти на 79,3 % по сравнению с декабрем 2004 г. Таковы данные дилингового центра "OFF-Club" (www.OFF-Club.com), опубликовавшего значения индексов продаж автомобилей.

По информации центра, основанной на данных облуправления ГАИ УМВД, в январе было продано всего 96 новых легковых автомобилей, тогда как месяцем ранее – 464. Это на 9,1 % больше, чем в январе прошлого года.

Число продаж подержанных легковых автомобилей уменшилось на 20,9 % по сравнению с декабрем и увеличилось на 42,4 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В январе этот показатель составил 353 автомобиля.

Вместе с тем в прошлом месяце в городе не была зарегистрирована ни одна продажа новых грузовиков. При этом было продано 59 подержанных грузовиков, что на 39,6 % меньше, чем в декабре. Снижение, по сравнению с январем 2004 г., составило 66,5 %.

Индексы продаж автомобилей считаются важным индикатором потребительского спроса. Показатели продаж новых автомобилей (по отдельности грузовых и легковых) обычно выглядят как опережающие индикаторы, но в последние годы имеют явно выраженную сезонную цикличность, отметили специалисты дилингового центра.