Номер 6 (951), 20.02.2009

В столице на рынке недвижимости небывалое оживление. Спрос на квартиры начал расти. В январе он вырос на 20 %. Основная причина - падение цен.

"Люди начали интенсивно интересоваться, смотреть объекты", - рассказывает генеральный директор агентства недвижимости "Альянс-Брок" Андрей Сокур.

Риэлторы утверждают, что подписаны договоры и вносятся задатки за квартиры. Многие агентства рассчитывают на увеличение количества сделок.

"В этом месяце активность рынка практически вернулась до уровня сентября прошлого года", - говорит Ольга Читая, замдиректора консалтинговой компании "Новый город".

Активность покупателей может быть связана с удешевлением столичной недвижимости. Долларовые цены снизились на треть. Некоторые компании выставляют цены в гривне, а благодаря девальвации они снизились процентов на 30 %. Покупателей подстегивает так же близящаяся девальвация гривны.

Многие покупатели задают вопросы по поводу залогового имущества, конфискованного банками. Как правило, они рассчитывают на хороший дисконт.

"Сейчас, имея 30-40 тысяч долларов, люди могут купить себе жилье. Раньше этих денег не хватало", - говорит Читая.

Многие покупатели копили на квартиру достаточно долго, поэтому они стараются приобрести квартиру по максимально низкой цене.

"Такой покупатель постарается приобрести себе жилье на нижней точке ценообразования", - считает Сокур.

Снятые из банков депозиты и страхи по их обесцениванию также подстегивают спрос на недвижимость. Многие еще верят, что недвижимость - лучшая инвестиция, хотя многие просто воспользовались моментом, чтобы купить собственную квартиру.

Если продавцы не будут жадничать и с появлением спроса не поднимут цены, рынок может рассчитывать на небольшие объемы продаж. Хотя будут продаваться небольшие квартиры стоимостью до 100 тыс. долларов.

Владимир БОЙКО.
("Фондовый рынок").

Версия для печати

Предыдущая статья

Следующая статья