|
Номер 07 (1400), 2.03.2018
Податкова знижка за користування
iпотечним житловим кредитом:
алгоритм розрахунку
Громадяни мають право включити до податковоï знижки частину суми процентiв за користування iпотечним житловим кредитом, наданим позичальнику в нацiональнiй або iноземнiй валютах, фактично сплачених протягом звiтного податкового року(п. 175.1 ст. 175 Податкового кодексу Украïни).
Таке право виникаε в разi, якщо за рахунок iпотечного житлового кредиту будуεться чи купуεться житловий будинок (квартира, кiмната), визначений платником податку як основне мiсце його проживання, зокрема, згiдно з позначкою в паспортi про реεстрацiю за мiсцезнаходженням такого житла.
Алгоритм розрахунку податковоï знижки розраховуεться наступним чином:
- визначаεться база оподаткування шляхом зменшення рiчноï суми нарахованоï (виплаченоï) заробiтноï плати на суму εдиного соцiального внеску та податковоï соцiальноï пiльги з урахуванням положень п. 164.6 ст. 164 ПКУ. При цьому iнформацiю щодо сум нарахованого загального рiчного оподатковуваного доходу, застосованих податкових соцiальних пiльг, утриманого εдиного соцiального внеску та податку на доходи фiзичних осiб фiзичнi особи отримують у виглядi довiдки про доходи вiд свого роботодавця;
- на пiдставi пiдтверджувальних документiв визначаεться сума витрат у виглядi частини суми процентiв, сплачених таким платником податку за користування iпотечним житловим кредитом, яка з урахуванням коефiцiεнту, включаεться до податковоï знижки. Коефiцiεнт розраховуεться за такою формулою:
К = МП / ФП,
де К - коефiцiεнт;
МП - мiнiмальна загальна площа житла, що дорiвнюε 100 квадратним метрам;
ФП - фактична загальна площа житла, що будуεться (придбаεться) платником податку за рахунок iпотечного кредиту;
- розраховуεться сума податку на доходи фiзичних осiб, на яку зменшуються податковi зобов`язання у зв`язку з використанням права на податкову знижку, шляхом рiзницi мiж базою оподаткування та понесеними платником податку витратами у виглядi частини суми процентiв, сплачених таким платником податку за користування iпотечним житловим кредитом, помноженоï на ставку податку.
- здiйснюεться порiвняння розрахунковоï суми податку iз сумою податку, фактично утриманого iз заробiтноï плати за рiк.
У разi, якщо сума податку, утриманого iз заробiтноï плати, перевищуε розраховану суму податку, то така сума пiдлягаε поверненню платнику податку.
Для отримання податковоï знижки необхiдно подати податкову декларацiю про майновий стан i доходи до кiнця поточного року.
Детальнiше у роз`ясненнi ДФС Украïни, яке розмiщено на офiцiйному веб-порталi у Загальнодоступному iнформацiйно-довiдковому ресурсi (категорiя 103.06.01).
ДПI у Малиновському районi м. Одеси ГУ ДФС в Одеськiй областi.
|
)