Номер 39 (1383), 20.10.2017

Вместе с представителями Департамента экономического развития Одесского горсовета, коммунального предприятия "Агентство программ развития Одессы" и одесских ОСМД наш корреспондент побывал в Житомире в рамках информационного тура "Энергия твоего города".

Основной темой тура стало ознакомление с житомирским опытом по улучшению энергоэффективности в жилом фонде.

Европейские эксперты отмечают небывалый рост активности в желании украинских граждан улучшить энергоэффективность своего жилья. Активности такого рода не наблюдалось ни в Венгрии, ни в Польше в эпоху реформ, проведенных в этих странах. Что свидетельствует об огромной потребности владельцев домов и квартир в модернизации своих жилищ. За два минувших года 1200 ОСМД (объединения совладельцев многоквартиных домов) в целом по стране получили из госбюджета 80 млн гривен на модернизацию своих домов.

- Но, чтобы объединение собственников получило силу, нужна помощь муниципалитетов, - считает эксперт Юлия Пушко. - У 95 % жителей Украины квартира - это единственный актив, который они имеют. И чтобы не выбрасывать деньги на ветер, платить за отопление баснословные суммы, нужно дома модернизировать. В своей квартире можно реально сэкономить 10 %, а вместе со всем домом - 90 %. Но при этом должно быть тройное условие: желание людей, помощь муниципалитетов и международных доноров.

Польский эксперт Кшиштоф Герульский считает, что самое главное - модернизировать жилые дома. И этому способствует в Украине Соглашение мэров городов.

Житомир, как и Одесса, присоединился к проекту с 2012 года. Согласно взятым на себя обязательствам город должен уменьшить выбросы углекислого газа на 20 % к 2020 году. С целью выполнения обязательств в 2015 году разработан и утвержден "План действий по устойчивому энергетическому развития города".

- В рамках стратегии развития коммунального предприятия "Житомиртеплокоммунэнерго" уже состоялся первый тендер на строительство ТЭЦ на альтернативном топливе, предусматривающий производство электроэнергии и продажу ее по "зеленому тарифу", - рассказал городской голова Сергей Сухомлин. - Данный проект будет реализован за кредитные средства Европейского банка реконструкции и развития. Еще одну ТЭЦ планируется построить на гранты правительства Швейцарии. Кроме того, в городе внедряется проект по комплексной модернизации жилых кварталов. В одном из микрорайонов города, Маликова, сейчас идет комплексная замена тепловых сетей с установкой индивидуальных тепловых пунктов, параллельно с этим жители утепляют дома в рамках программы "теплых" кредитов. Эти меры позволят перейти от модернизации отдельных домов к формированию энергоэффективных кварталов.

На примере Житомира видно, что нужно модернизировать дома строго по проверенным технологиям, используя качественные материалы.

Создав ОСМД, жители взяли кредит на установку термосберегающих окон в подъезде, что должно было уменьшить потери тепла. Однако пену, которой задували окна при установке, не закрыли, не сделали откосы. И буквально через несколько месяцев пена порыжела, набралась воды.

- Теперь ее надо убирать, - показывает нам эксперт, - задувать окна заново и закрывать штукатуркой.

То же самое произошло в одной из школ, где также не обработали пену. Через некоторое время пена потеряла свои свойства. И окно стало натягивать холод. Такие ошибки смогут предотвратить эксперты, которые также помогут провести энергоаудит и решить вопрос об утеплении здания.

Сегодня в городе решается вопрос о создании фонда энергоэффективности, из которого ОСМД смогут получать средства на модернизацию зданий. По словам Кшиштофа Герульского, Евросоюз выделяет для работы фонда 50 млн евро. После создания фонда появится возможность не только финансовой, но и технической поддержки, чтобы люди знали, как правильно делать. В фонде будут работать специалисты, которые станут проводить информационную и разъяснительную работу. Из фонда будут выдавать средства только для ОСМД. Поэтому люди должны быть заинтересованы в создании объединенных сообществ, чтобы самим управлять своим хозяйством.

В Житомире за год было создано более 150 ОСМД. Как отметил Сергей Сухомлин, благодаря просветительской работе, проведению семинаров, конкурсов, экономическому стимулированию люди в этом плане стали активнее, поняв, что могут стать хозяевами своих домов. По программе Житомирской мэрии ОСМД при создании получает финансирование одного вида ремонта: крыши или водопроводной системы, модернизации энергоэффективности. Из городского бюджета 30 млн гривен идет на ОСМД, 6 млн - на дома коммунальной собственности, которые находятся в аварийном состоянии. В планах мэрии при поддержке инвестиционного банка - провести комплексную термомодернизацию больниц, школ, детских садов и сократить потребление тепла в разы.

- Форма ОСМД - наша местная децентрализация, - сказал мэр Житомира. - Мы помогаем людям создать объединение и показываем его преимущества. Основная задача в этом - передать в собственность и дать возможность ею управлять. Люди сами выбирают проектную организацию, подрядчиков, контролируют коммунальные услуги.

В ходе тура мы посетили ряд житомирских ОСМД, где ознакомились с результатами использования "теплых кредитов" и городской программой компенсации процентов ("тела кредита") на установку индивидуальных тепловых пунктов и домовых приборов учета. Благодаря утеплению стен, установке энергосберегающих окон, тепловых пунктов жители многоэтажки платят на 15-20 % меньше, чем в соседних домах.

Председатель ОСМД Наталья показала отопительный пункт в подвале многоэтажки, который позволяет экономить тепло. Если в таком же доме напротив в морозные дни оплата за тепло достигает 30 гривен, то в модернизированном - 23 гривны. И это только начало, считает Наталья.

Такое же движение по созданию ОСМД и модернизации зданий можно видеть в Одессе, которая лидирует в стране по количеству ОСМД (их в нашем городе уже более тысячи), и по получению "теплых кредитов".

Одесситка Светлана является председателем ОСМД уже два года.

- В первый год мы взяли кредит на установку окон, - рассказывает активистка. - За счет городской программы и государственной помощи было компенсировано 50 % суммы, так что кредит был выплачен за два месяца. Люди получили теплый дом и стали экономить тепло на 20 %. А теперь мы взяли второй кредит на утепление, обивку дома пенопластом, что даст экономию еще на 10-15 %.

"Теплыми кредитами" уже воспользовались 50 ОСМД Одессы. И как отметили представители муниципального энергетического агентства Одессы, в ноябре уже будут исчерпаны заложенные деньги. Но в следующем году программа будет продолжена.

- Экономия ресурсов поможет не только улучшить благосостояние граждан, но и экономику страны. Это создание новых предприятий, которые будут производить энергоэффективное оборудование, рост альтернативных источников энергии, - подчеркнула менеджер проектов сектора энергетики Представительства ЕС в Украине Ольга Бороданкова. Отметим, что энергоэффективность является одним из приоритетных направлений сотрудничества между Украиной и Европейским Союзом.

Инна ИЩУК.

Житомир - Одесса.

Версия для печати

Предыдущая статья

Следующая статья