Подшивка Свежий номер Реклама О газете Письмо в редакцию Наш вернисаж Полезные ссылки

Коллаж Алексея КОСТРОМЕНКО

Номер 29 (1373)
11.08.2017
НОВОСТИ
Острая тема
Детектив
Актуальная тема
Вокруг Света
Спрашивайте - отвечаем
Спорт
Мяч в игре
Культура
Пожелтевшие страницы
16-я полоса

+ Новости и события Одессы

Культура, происшествия, политика, криминал, спорт, история Одессы. Бывших одесситов не бывает!

добавить на Яндекс

Rambler's Top100

Номер 29 (1373), 11.08.2017

КОГО ОБОГРЕВАЮТ
"ТЕПЛЫЕ" КРЕДИТЫ?

На эту тему размышляет Артем САДОВОЙ, который полагает, что жители Украины разделились на две части. Первые хотят в своих домах жить лучше и для этого делают важные и правильные шаги. Другие тоже хотят жить лучше, но для этого ничего не делают.


Кто эти первые? Это собственники, которые понимают, что именно они решают судьбу своего жилища. Чаще они проживают в частных домах, то есть, в домах на одну семью - и уже с 2015 года берут "теплые" кредиты на энергоэффективные мероприятия с государственной компенсацией до 30 %. Причем берут их так активно и так много, что государство в середине года должно добавлять деньги из бюджета для обещанных компенсаций.

С жителями частного сектора все понятно: они уже давно живут по принципу "мой дом - моя собственность", и потому заботятся о ней. Иначе складывается ситуация в многоквартирном секторе. Жители лишь 800 многоэтажек из тех более 250 тыс., которые есть в стране, пока что воспользовались возможностями "теплых" кредитов. И это при том, что наши многоэтажки, так же, как и частные дома, являются нашей собственностью. Мы ответственны не только за свои квартиры, но и за места совместного пользования, к которым, в частности, относятся чердаки, крыши, подвалы, фасадные стены. Мы должны заботиться об этом совместном имуществе. И сейчас есть возможность сделать это дешевле - при помощи государства.

А вот почему жители многоквартирных домов мало пользуются такой возможностью? Это вопрос на 100 миллионов евро. Потому что именно такую сумму Евросоюз предоставит Украине для модернизации многоэтажек. И будете ли вы среди тех, кто воспользуется этими деньгами?

Что происходит сейчас? Есть государственная программа "теплых" кредитов. Согласно ей тем ОСМД, которые становятся ее участниками, возмещается от 40 % до 70 % тела кредита. Конечно, при условии, если этот заем направляется на термомодернизацию дома. Немало есть и местных программ, которые также компенсируют такие затраты. Не нужно уметь считать, чтобы понять: когда вам дарят половину стоимости ценной и полезной вещи - нужно ее как можно быстрее брать.

Что предлагает государство в меню своей упомянутой программы?

Замену окон. Возможная экономия - до 15 %.

Установку счетчика тепла и индивидуального теплового пункта (погодного регулятора). Возможная экономия - до 40 %.

Модернизацию системы отопления. Возможная экономия - до 25 %.

Полную теплоизоляцию внешних стен. Возможная экономия - до 25 %.

Теплоизоляцию крыши и подвала. Возможная экономия - до 15 %.

Что нужно знать о программе "теплых" кредитов для многоквартирных домов? Прежде всего - "теплые" кредиты беззалоговые. Вы не можете потерять квартиру или что-нибудь другое - кредит предоставляется ОСМД государственными банками на льготных условиях. Это - государственная программа, страна надеется уменьшить количество потребляемой в жилищном секторе энергии и потому помогает людям.

Фактически слово "кредит" имеет условное значение. Потому что "теплый" кредит позволяет начать экономить электрическую или тепловую энергию сразу по завершении термомодернизационных работ в доме. К тому же вы гарантированно получаете от государства 40 % или более компенсации. Таким образом, вы можете не только рассчитаться за кредит за счет экономии, но и в результате отдать даже меньше денег, чем проект в начале для вас стоил. Это двойная выгода. И ее поняли те, кто уже пользуется предоставленной возможностью.

Чтобы воспользоваться деньгами государства (и Евросоюза) для собственных потребностей, в многоэтажке необходимо создать ОСМД. А чтобы доказать своим соседям необходимость такого действия, стоит привести пример любого ОСМД, которое успешно воспользовалось "теплым" кредитом. Это будет сильным аргументом в пользу создания объединения.

Вот и вся история с кредитами для ОСМД. Более того, в результате вы сможете сказать, что вам даже доплатили. Ведь практика доказывает - ОСМД с "теплыми" кредитами за счет экономии тратят на "коммуналку + кредит" меньше денег, чем другие многоэтажные дома, где упомянутые новшества до сих пор не прижились.

Скажете - теория? Ничего подобного: некоторые ОСМД мудро воспользовались "теплыми" кредитами. Они направили их на термомодернизационные работы и теперь за тепло платят в разы меньше, чем это делали раньше. И при этом имеют больше комфорта.

О том, что при этом жилье на рынке недвижимости возросло в цене, даже не стоит говорить. Потому что есть очевидные вещи. Эта - одна из них. Она в который раз доказывает давно известную истину - вложенные в перспективное дело деньги всегда возвращаются с прибылью.

От редакции. Этот материал предоставлен Национальным пресс-клубом "Украинская перспектива". В нем представлена одна точка зрения. Мы готовы предоставить место и для высказывания оппонентам.

Версия для печати


Предыдущая статья

Следующая статья
Здесь могла бы быть Ваша реклама

    Кумир

По вопросам приобретения книг звоните по тел.: 649-656, 649-660